Turismo di lusso: l’Italia nel mirino degli investitori internazionali
L’interesse per l’hospitality a 5 stelle cresce nei laghi del Nord e in Toscana. Berkshire Hathaway HomeServices guida la tendenza.
L’Italia continua a brillare come destinazione privilegiata per il turismo di lusso internazionale, grazie alla combinazione vincente di bellezze naturali, patrimonio culturale e uno stile di vita esclusivo. A rilevarlo è Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate, che sta registrando un crescente interesse da parte degli investitori internazionali per regioni come i laghi del Nord e la Toscana. Con 1.500 uffici in 4 continenti e 12 Paesi, il gruppo identifica il Belpaese come meta sempre più centrale per chi cerca non solo la "dolce vita", ma anche investimenti redditizi nel settore immobiliare di lusso.
Verso un boom del turismo di lusso
Secondo Marina Rizzotto Yakovleva, CEO di Palazzo Estate, l’Italia è pronta per un’espansione significativa dell’hospitality di alta gamma, sostenuta da un aumento delle strutture a cinque stelle, che dovrebbero passare da 682 a 712 entro il 2025, secondo le stime dell’Italian Hospitality Investment Conference (Ithic). “L’Italia sta diventando sempre più centrale nel panorama mondiale dell’hospitality di lusso, attirando sia nuovi flussi turistici che capitali stranieri,” afferma Rizzotto.
Investimenti esclusivi: non solo lusso, ma valore durevole
L’interesse degli investitori non è solo estetico, ma anche strategico. Per gli investitori stranieri, l’immobiliare di lusso italiano rappresenta una doppia opportunità: “Da un lato, si tratta di un investimento sicuro per diversificare il portafoglio; dall’altro, di una chance per valorizzare un patrimonio unico e portare innovazione,” spiega Rizzotto. A far gola sono non solo le location di pregio, ma anche immobili storici da ristrutturare, per i quali vengono impiegate soluzioni all’avanguardia in digitalizzazione e sostenibilità.
Le richieste del settore sono molto specifiche: gli ospiti altospendenti cercano strutture esclusive, con un numero limitato di camere e servizi di altissimo livello, come ristoranti stellati, piscine private, spa e terrazze panoramiche. “Privacy e tranquillità sono prioritari,” aggiunge Rizzotto, evidenziando come molti investitori prediligano proprietà in posizioni strategiche, ma lontane dal caos, dotate persino di eliporti e spazi ampi per garantire la riservatezza degli ospiti.
Aree in crescita: Lago di Como, Lago Maggiore e Toscana
Il Lago di Como continua a essere una destinazione d’elite, con un aumento delle presenze del 10-15% all’anno, ma la domanda in continua espansione si sta estendendo anche a nuovi territori. Il Lago Maggiore, con i suoi 4,7 milioni di presenze registrate già nel 2022, si sta affermando come meta sempre più ambita grazie alla posizione strategica e all’offerta di proprietà esclusive. Anche la Toscana si conferma tra le regioni più attrattive, con una proposta immobiliare capace di coniugare il fascino del passato con servizi di altissima qualità.